Zo is je huis gebouwd

Kort antwoord

Een huis uit 1930 tot 1945 heeft meestal een ongeïsoleerde houten vloer boven een kruipruimte, een ongeïsoleerde spouwmuur, een ongeïsoleerd dak, natuurlijke ventilatie en enkel of dubbel glas.^Factsheet Een deel van deze huizen heeft nog een steensmuur zonder spouw. De erker en het glas-in-lood zijn de details die het huis maken, en ook de plekken waar je extra op let.

De bouwdelen op een rij

Milieu Centraal zegt het algemeen: hoe ouder je huis, hoe slechter het bij de bouw is geïsoleerd, en tot 1975 kregen huizen niet of nauwelijks isolatie.^MC Je bouwjaar vind je in de BAG-viewer van het Kadaster.

De muur herkennen

Na 1930 werden spouwmuren gebouwd; daarvoor steensmuren zonder spouw.^Factsheet Jaren-30-huizen zitten op die grens. Meet de muur bij een raam of deur: dikker dan 20 cm wijst op een spouw, ongeveer 20 cm op een steensmuur. Zie je in de gevel alleen lange stenen, dan is het buitenblad halfsteens en zit er waarschijnlijk een spouw achter.^MC De gewone spouw is 4 tot 6 cm breed.^MC Alles over meten en isoleren staat in spouw of steensmuur, en op de voorpagina staat een muurmeter.

Erker en glas-in-lood

De erker en het glas-in-lood maken een jaren-30-huis herkenbaar. Je hoeft ze niet te vervangen. Voor gewone ramen is HR++-glas in het bestaande kozijn de beste stap. Voor glas-in-lood is een voorzetraam aan de binnenkant een optie: de besparing is vergelijkbaar met gewoon dubbel glas, en Milieu Centraal raadt het aan als HR++ echt niet kan.^MC De routes staan in glas-in-lood, erker en beschermd gezicht.

Beschermd gezicht en monument

Nederland heeft 472 rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten, allemaal gebouwd of aangelegd voor de Tweede Wereldoorlog. De gemeente beschermt ze in het omgevingsplan.^RCE In zo'n gebied mogen zonnepanelen alleen vergunningvrij op een achterdakvlak dat niet naar openbaar toegankelijk gebied is gekeerd, en op een monument nooit vergunningvrij.^IPLO Isoleren aan de binnenkant, de spouw vullen en de vloer isoleren veranderen weinig aan het aanzicht. Voor alles aan de buitenkant kijk je in het omgevingsplan van je gemeente.